Stavba bytovky místo vily v brněnské ulici Hlinky má nepravomocné povolení

V místě zbourané neorenesanční vily v brněnské ulici Hlinky zřejmě vznikne šestipatrový bytový dům. Stavba získala navzdory námitkám městské části Brno-střed i sousedů od stavebního úřadu nepravomocné povolení. Vyplývá to z dokumentu zveřejněného v úterý na úřední desce města. Upozornil na něj server iDNES.cz.
Vilu nechal majitel zbourat na jaře 2022, vyvolalo to nesouhlasné reakce u odborné i laické veřejnosti. Zabýval se tím i ombudsman Stanislav Křeček. Podle něj už v době, kdy ministerstvo kultury jednalo o zapsání vily na seznam památek, majitel odstranil štukovou výzdobu i střechu a zboural historickou verandu. Z ombudsmanova šetření následně vyplynulo, že úřady dostatečně nespolupracovaly na ochraně a záchraně vily.
Nyní v místě vybuduje společnost Horizon Consulting II. novostavbu s třemi podzemními a šesti nadzemními podlažími. Celková výška objektu včetně ustoupeného pátého a šestého podlaží bude necelých 28 metrů. Uvnitř bude 15 bytů, tři komerční jednotky a 11 ateliérů. Stavebník počítá i s parkovištěm s 34 stáními.
Námitky proti stavbě podala kromě jiných i městská část, která kritizuje například její objem. Podle radnice je v rozporu s charakterem území, který je v lokalitě formován zejména kompaktností historické řadové zástavby měšťanských domů. “V dotčené řadové zástavbě je markantní celková objemová dominance navrhované budovy, která je dána zejména její výškou výrazně převyšující výškovou hladinou stávající okolní zástavby,” uvedla městská část.
Podle stavebního úřadu je však “z hlediska urbanistického i architektonického výrazu stavba v souladu jak s moderní, tak historickou zástavbou, čímž přispívá k soudržnosti a estetické kvalitě ulice Hlinky. Svým návrhem, který propojuje tradiční prvky s inovativním designem, přináší do dané lokality nejen funkční obohacení, ale také estetické hodnoty.” Stavba také podle úředníků reflektuje potřeby města na efektivní využití prostoru v hustě obydlených oblastech.
Proti záměru se ohradila rovněž žena, která v lokalitě bydlí. Podle ní novostavba zastíní již stojící domy a výrazně zhorší kvalitu bydlení nynějších obyvatel. Obává se také zvýšeného počtu aut i pohybu lidí, například návštěvníků restaurace, a následných problémů s hlučností. “Navíc se znepokojením lze sledovat plány na terénní úpravy a kácení stromů a stávajících dřevin, které v zahradě na předmětných pozemcích jsou,” doplnila.
Podle úřadu navrhovaná stavba zajišťuje dostatek přirozeného světla ve všech sledovaných místnostech. K námitce týkající se hluku uvedl, že je v centru města běžná obměna a rozvoj zástavby, přičemž takové změny nelze považovat za rušivé, ale naopak za přirozenou součást vývoje městského prostředí. Co se týče stromů, podle úřadu je většina za hranicí životnosti a stavebník má povinnost vysadit nové.
Úřad se vypořádal i s dalšími námitkami. Proti jeho rozhodnutí se lze do 15 dnů odvolat. Jestli k tomu přistoupí radnice či další stěžovatelé, není jasné. “Oznámení nám zatím nebylo doručeno. Nejdříve se s ním musíme seznámit, teprve poté rozhodneme, jak budeme dál postupovat,” řekl iDNES.cz starosta Brna-střed Vojtěch Mencl (ODS).